澄迈县住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点？

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如果大家在购澄迈县买澄迈县房子之前有缴纳的公积金，那么在澄迈购房的时候就可以考虑使用公积金了，不过也并不是说只要一缴纳了公积金，就可以使用公积金贷款澄迈购房了，我们也知道这是国家给到的住房福利，在使用上肯定也有相关条件的，那住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点？

住房公积金贷款的条件是什么

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人澄迈购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金澄迈购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

住房公积金贷款有哪些优点

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，澄迈县二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

以上就是住房公积金贷款的条件是什么？住房公积金贷款有哪些优点的全部内容，住房公积金在我们澄迈县买房的时候起着很重要的作用，所以我们也应该早早做准备，如果可以，大家从找工作的时候开始，就应该选择有住房公积金福利的公司，日后澄迈购房时也会少了很多贷款利息高的烦恼。

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