海南贷款等额本息和等额本金那种好？等额本金提前还贷陷阱有哪些？

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贷款等额本息和等额本金那种好？等额本金提前还贷陷阱有哪些？ 澄迈房产信息网，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

目前我们大家在申请办理银行贷款的时候，主要有两种还款方式，一种是等额本息，另外一种就是等额本金了。对于这两种不一样的贷款方式，很多澄迈购房者们都不是特别的了解，那么，贷款等额本息和等额本金那种好？等额本金提前还贷陷阱有哪些？不妨来看下文章介绍吧。

贷款等额本息和等额本金那种好？

一、等额本息还款法

1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，海南买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金还款法

1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

等额本金提前还贷陷阱有哪些？

1、因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。

2、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

文章即是有关于贷款等额本息和等额本金那种好以及等额本金提前还贷陷阱有哪些的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。等额本金和等额本息这两种贷款方式是有着本质区别的，而且不同的方式各有利弊，没有谁最好，因此大家在选择的时候一定要选择最适合自己的。

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