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返乡置业潮来临，春节买房要注意什么问题 澄迈房产，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
距离过年的时间越来越近了，很多常年在外打工的朋友都已经回到了自己的家乡，也有一些打算在春节澄迈买房的朋友，趁着春节有时间，也有亲戚朋友帮忙参考一下，在春节澄迈买房的人可不少，那么春节澄迈买房要注意什么呢？
1、多看几个楼盘选择
虽然春节澄迈买房有很多朋友作参考，有的朋友还会推荐一些自己认为比较好的楼盘，但是澄迈购房者也不要放弃了多看几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因。
2、明确自己需求
澄迈买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的海南房子。然后，根据澄迈买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，好能够由高到低排一个顺序，方便实际澄迈购房时的取舍。
3、警惕特价房
很多开发商会在春节的时候推出各种各样的优惠活动，这些活动中，相信特价房是最吸引澄迈购房者的了，不过购买特价房存在的问题可不少，澄迈购房者如果要购买特价房一定要仔细挑选一下，注意看房屋的户型、质量等是否存在问题。
4、问清土地使用年限
在购买时务必问清楚土地使用年限，有些项目虽然是新楼盘项目，但是因为土地证拿得早，也会出现五证齐全的新建商品房项目土地证只剩下不到30年的情况。这一点也同样适用于购买澄迈二手房的澄迈购房者，一般而言买交房2-5年间的次澄迈县新房是比较好的选择，配套齐全了，房龄时间也不长，居住一段时间后转手也会有一定的上涨空间。
5、开发商很重要
澄迈购房者在选择开发商时，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。
6、实地考察项目很重要
任何网上的信息，都只能是一个看房澄迈买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。澄迈购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种“第一手资料”。而且，在冬季澄迈买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，澄迈购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
7、警惕合同陷阱
虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后填入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，澄迈购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处是可以协商补充的。
以上就是关于春节澄迈买房注意事项的介绍了，澄迈买海南房子是一件大事情，平时大家都忙于工作，没有太多的时间去看房，所以春节也是一个比较合适的澄迈购房时机，希望小编讲解的内容，能够帮助大家选到心仪的房屋。
海南购房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
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