澄迈买房贷款按揭需要哪些证件？贷款买房划算吗？

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买房贷款按揭需要哪些证件？贷款买房划算吗？ 澄迈澄迈县购房澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现如今这个社会，经济的发展带动了人们思想的进步，越来越多的家庭为了能有更好的居住条件和生活，都会考虑海南买澄迈县房子的事情，而贷款海南买澄迈县房子则是不少年轻人会选择的一种现代时尚的消费方式。那么海南买房贷款按揭需要哪些证件?贷款海南买房划算吗?大家一起来了解下吧。

海南买房贷款按揭需要哪些证件?

一、商业贷款需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

二、公积金海南买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.海南购房合同和海南购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

贷款海南买房划算吗?

1、商业贷款看银行审批，公积金可以先计算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素决定银行是否相信你具备还贷能力。

2、如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款较高额度是50万元，两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

3、公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的优选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。

4、另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有较高额的限制，主要根据贷款人情况决定审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。

要海南买澄迈县房子的话就要注意贷款的办理流程，注意准备好个人的证件，这样在办理时候会更加方便一些。海南买澄迈县房子本身就是大事情，大家在海南买澄迈县房子之前要准备好个人的资料，了解下当地的房屋政策。按揭海南买澄迈县房子其实是很方便的一种超前消费方式，办理起来也是很方便的。

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