海南二手房按揭购买流程是什么？二手房按揭购买要注意什么？

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二手房按揭购买流程是什么？二手房按揭购买要注意什么？ 海南澄迈买房，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

现在许多人手中资金都不充足，因此在进行海南买房这件事时，就会选择按揭贷款，现在使用贷款方式澄迈县购房的人有不少，因此很多人就会跟风选择这个，其实贷款对于部分人来讲有好处，但是对于另一些人来讲就不那么好了，下面就让我们一起来看看澄迈二手房按揭购买流程是什么？澄迈二手房按揭购买要注意什么？

澄迈二手房按揭购买流程是什么？

一、找好意欲购买的澄迈二手房，该澄迈二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入海南房地产市场流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的澄迈二手房澄迈房产交易代理机构，并在该机构完成澄迈二手房澄迈房产价值评估工作，交纳澄迈房产评估费。借款人申请澄迈二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料；由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行澄迈二手房澄迈房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据；

二、借款人与贷款银行签订借款合同；办理抵押、保险等有关担保手续；借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

三、买澄迈二手房避免澄迈二手房买卖合同纠纷有妙招

检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；要检查澄迈房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

澄迈二手房按揭购买要注意什么？

一、注意交易主体从事澄迈二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有澄迈房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属海南房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于澄迈二手房按揭购买流程是什么？澄迈二手房按揭购买要注意什么的总体介绍，澄迈二手房屋按揭购买操作起来不简单，因为其中流程较为复杂，而且需要大家去注意的重点也有不少，如果之前没有相关的一个操作经验，那么办理时一定要倍加小心才行。

澄迈县买房优势：海南澄迈新房，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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