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买房贷款条件有哪些？买房贷款要注意什么？ 澄迈二手房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
有不少海南购房者都想用贷款，但是贷款使用起来也没那么简单，因为想要使用它，要符合很多条件才行，其中有一件就是房屋的首付，而且这也只是一件，符合条件后大家就需要去注意流程，流程也要熟悉后才能去办理，那么就会有人问了，海南买房贷款条件有哪些？海南买房贷款要注意什么？
海南买房贷款条件有哪些？
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
2、贷款条件有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，贷款行规定的其他条件。
3、贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。
海南买房贷款要注意什么？
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办澄迈县房产证的关键。一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
以上所描述的内容就是小编对于海南买房贷款条件有哪些？海南买房贷款要注意什么的总体介绍，海南买房贷款的条件比较多，而多数条件很好满足，比较难的就是房屋首付了，在办理贷款前也要将房屋首付准备好，而一些需要我们去注意的事情，在文中小编也都作出了详细的解释。
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