买现房要注意什么？这6点千万别忽视！

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买现房要注意什么？这6点千万别忽视！ 澄迈新房澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

看得见的摸得着的才是实在的，海南买房也是如此。辛辛苦苦赚钱海南买房，不能草草了事，一定得眼见为实。倘若是购买期房，澄迈县购房者需对着开发商的户型图不停地模拟楼栋朝向，若是现房和准现房就要省心得多。小编了解到，很多澄迈县购房者宁愿花贵一点的钱去买现房，也不相信期房。可是，你知道买现房应该注意哪些事项？下面我们一起来了解下吧。

1、看小区环境

小区环境主要包括两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善，比如梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合理，进出小区是否为人车分流等等，然后再看小区的绿化是否满意，小区配套能否满足澄迈县购房者的生活需要。

看小区的外部条件主要是看小区周边的交通、商业、医疗等配套是否完善，距离小区的距离和规模大小等等。

2、用心挑选户型

就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，澄迈县购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下海南房子是否为明厨明卫。

3、房屋层高很重要

很多人在挑选现房的时候，往往会忽略房屋层高的问题，尤其是看毛坯房的现房。但实际上，一旦房屋层高过低，装修过之后，天花板的高度也就随之降低，很容易导致居住在房屋内的人感到压抑，也会在一定程度上影响海南房子的采光通风性能。

而且小编觉得如果楼层过低，在实际居住的时候，楼下住户很容易受到楼上装修、搬家等的噪音干扰。

4、找个雨天去看房

如果你想购买顶层，却不知道房顶的建筑质量如何，就可以选一个雨天去试试看。看顶层房顶是否渗水漏水，以及每一层海南房子的墙面是否渗水（墙体渗水的话，也许会影响到墙内电线的使用，甚至会引起墙体导电，很是危险），在雨天都能更容易发现。

5、买精装房更需细心

挑选精装房的时候，如果可以的话，首先要尽量仔细检查一下墙壁是否有裂缝或者竖向细纹，这影响着房屋整体的建筑质量，没有问题才能住的安心。其次要看的就是装修部分，比如吊顶是否足够平整，装修后房屋内是否有刺激性气味，墙地砖的铺设是否平整及空鼓率是否合理，电线、插座等物品质量是否合格等等。

6、不要忽略物业管理

在挑选现房时，大多数澄迈县购房者最容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。小编认为，即便是现房，海南买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况，毕竟无论这海南房子是用于自住还是投入资金，物业可都是很重要的，一个好的物业补技能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。

海南楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，澄迈澄迈县房产信息网。

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