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芜湖学区房如何选？怎么样判断是不是学区房？ 海南澄迈房价，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
很多人都比较关注学区房，因为目前的教育政策是按照学区的划分来让孩子们去上学的，所以买了学区房之后，孩子们才能够顺利的读书，尤其是好学校的学区房，价格更是贵的惊人。那么，芜湖学区房如何选？怎么样判断是不是学区房？不妨跟着小编的脚步一起来看看。
芜湖学区房如何选？
1、学区划片会有所调整
由于学区房是依托于“就近入学”政策的，教委会根据各地区公办学校资源配置的状况和义务教育适龄学生的分布及需求状况，来合理规划和确定各区义务教育阶段公办学校招生范围和人数，最终尽量将学区的学生分配到离家最近的学校入学。所以，每年的学区划片都可能会有变化。
2、了解当年的入学政策，识别是关键
说到学区房，家长最需要仔细辨别的就是“学位房”。学区房是学校划片区范围内的海南房产，但学位房就不一定能得到该校的学位。学位房大多存在教育指标的限制，如果是二孩，需判断指标个数，且澄迈二手房还需核实指标使用情况。
3、分清本部与分校，师资或有差异
分校林立，尽管同名，但本校与分校不可避免存在差异。分校有公办有民办，有本校进驻有开发商引进冠名，有本校派师资保证教学质量有只是合作不共享师资，故仍有实质性的差异。
怎么样判断是不是学区房？
1、在过去这几年，很多开发商都宣传自己的小区是学区房，因为你不说自己是学区房就卖不出去。可是没有一个开发商有资格这么说，因为我们开发商卖的是期房，而我们的学区是每年春天由区教委进行划片区来的，教委划片的时候看的是户口。
2、作为学区房，你的孩子有没有入学资格，看的是家长的户口、户口迁入时间、孩子的户口、孩子户口迁入时间。而买期房等海南房产证下来之后你才能办户口，等海南房产证下来通常是四年以后的事，黄花菜都凉了。
3、通常来说，开发商很难提前三年把小班给你预订好，他没有这个权利，所以开发商往往只是拿这个东西做宣传。
4、如果你想买学区房，务必买澄迈二手房，如果你想知道你的澄迈房子是不是学区，务必问教委。有的开发商为了宣传，不惜一切代价让教委的官员配合，让政府背书，你要知道，如果是真的他就不会介意把这个写到合同里去。在中国，敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的。
上面的信息即是小编给大家解读的关于芜湖学区房如何选以及怎么样判断是不是学区房的相关知识，希望能够对大家有一定的帮助。学区房是值得大家去购买的，因为现在孩子教育可以说是一件大事情，重视孩子的教育要从学区房开始，但是买学区房前要学会判断学区房。
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