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现在银行贷款好贷吗？购房贷款办理流程是什么？ 海南新房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
人们往往都会去银行申请办理贷款，在银行申请办理贷款的时候，我们应该按照银行的标准进行。不过，随着这两年澄迈房子限购措施的颁布，各大银行也逐步的在收紧贷款，所以现在银行的贷款变得更难了。那么接下来说说现在银行贷款好贷吗？海南购房贷款办理流程是什么？
现在银行贷款好贷吗？
1、到目前，个人银行贷款业务办理起来是比较困难的，特别是住房贷款。首先，是难申请，银行的贷款条件比往年更严格，借款人稍有一些条件不好，就容易被拒绝。其次，是贷款利率，这一点，在房贷利率表现尤为明显。
2、目前，我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了。还有就是放贷时间，即使是你的贷款已经审核通过，放贷时间也是需要等待的。
海南购房贷款办理流程是什么？
1、选择合适的澄迈房产
算算澄迈房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要海南购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场，海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订海南购房合同。因为海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。
4、签订海南购房合同
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向海南购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，海南购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5、签订房屋按揭合同
签订好海南购房合同，整个流程算是走了一半，接下来海南购房者就需要持海南购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
6、房管局备案
持《房屋按揭抵押贷款合同》、海南购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
7、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功，银行就会按照合同给海南购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从海南购房者银行账户扣除月供。
上述文章即是有关现在银行贷款好贷吗以及海南购房贷款办理流程是什么的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。银行贷款现在的条件变得更加严格了，因为限购的政策，银行也收紧房贷。因此，我们在申请办理住房贷款的时候要去看下相关的规定，应该满足银行贷款的条件。
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