买期房好还是买现房好呢？不用再纠结了

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买期房好还是买现房好呢？不用再纠结了 海南购房澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

澄迈买房对于澄迈购房者来说是一个非常复杂的事情。除了要了解各种复杂的流程问题，更重要的是准备置业的朋友们一接触到房市，难免会被买期房、还是买现房的问题所难倒。买现房虽然是可以看得到实物，但是说不定是挑剩的；买期房虽然便宜而且可选择的也多，但是说不定要等很长时间才能拿到澄迈县房子，甚至还可能面临着开发商会跑路的困境。那么到底该怎么选？下边小编就给大家讲解一下！

一、期房和现房的定义

简单来说，现房就是建好的澄迈县房子，可以很快领到不动产权证，也就是可以直接过户入住。期房的话就是还未领到不动产权证的澄迈县房子，又或者是还在建的澄迈县房子，需要过一段时间才能够领证入住。

二、买期房的优缺点

优点

1、价格优势

一般来说，在期房的销售中，澄迈房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以愿意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。

2、选择范围较广

大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目澄迈买房时，往往那些楼层好、朝向好、户型结构好、景观视野好的澄迈县房子基本上都已经被别人购买了。而澄迈买房对于大多数家庭来说都是件大事，澄迈县房子的楼层、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。

如果是买期房的话，就可以在买主很少的时候就介入，这样的话就占据购买先机，优先选择综合品质较好的澄迈县房子。

缺点

澄迈购房者需要保持耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套逐渐完善。但是往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。

三、现房的优缺点

优点

1、可马上入住

如果购买现房的话，由于工程已经竣工验收合格，因此可以马上装修入住，就不需要漫长的等待。对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、面积、质量很直观

与期房不同的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等以及澄迈县房子的优势和劣势一目了然。也就是说买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

缺点

就目前市场上的情况而言，现房房源并不多，可供选择范围较小，也就是说，在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售的时候，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话在房型、朝向的选择上，余地较小。再者就是价格一般会比同区域的期房贵10％－20％不等。

四、买期房好还是买现房好？

其实，凡事都有两面性。买期房，还是买现房？小编认为，其实不必争出个孰是孰非，大家可以根据自身的需求和预算来定，因为选择适合自己的就是最好的。

海南楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，澄迈澄迈县房产。

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