澄迈县什么才是好户型？户型评判有什么标准？

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什么才是好户型？户型评判有什么标准？ 海南澄迈澄迈县房子澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南购房，除了位置、价格、开发商实力等需要注意的事项外，我们还需格外注意海南房子的户型。那么，什么样的户型才是好户型？有什么标准呢？今天小编就来为大家详细的介绍下。

一、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域，这些区域应当尽量布置在户型内侧。

动区和静区分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

二、户型方正

方正的海南房子整体利用率高，过长的户型（例如手枪型、刀把型）则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境最大化。

三、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，户型动线一般分为三类，即家人动线、家务动线和访客动线。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

四、干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都视为海南房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

五、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，最优先选择的就是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格比较贵。

小编建议：

一个户型的客厅最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮；但是不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

六、尺寸大小合适，面积配比合理

看房的时候，一般会有置业顾问向海南购房者介绍户型的特点，有些置业顾问会夸大一套海南房子中某个功能区的面积，比如客厅大、厨房大、阳台大等等。但实际上一套海南房子就只有那么大，户型中功能区的面积大小是相对的，所以不能盲目追求“大”。

那么，合理的户型的主要功能区的尺寸是什么样的呢？

一般来说，客厅的开间（面宽）不应小于3.6m，面积在21-30㎡左右；主卧一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m这三个尺寸，且最小面积不能小于3.0mX3.3m，面积在12-15㎡左右。

厨房内可使用面积的净长度至少为2.1m，净宽度至少为1.5m，面积在4-5㎡左右；卫生间的尺寸大多为2m×2m、1.8m×2.2m，面积在4-5㎡左右。

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