澄迈县公积金贷款可以贷多少？公积金贷款的好处是什么？

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公积金贷款可以贷多少？公积金贷款的好处是什么？ 海南澄迈房产网，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

说到海南买房，很多人都会非常兴奋，海南买房是一件很不错的事情，但也只是对个人而言。对于大多数人来讲，现在的澄迈房价根本就承担不起，因此很多人海南买房还是会选择用贷款，而贷款的方式有很多，最为受人们欢迎的也就是公积金贷款，那么就有人问了，公积金贷款可以贷多少？公积金贷款的好处是什么？

公积金贷款可以贷多少？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件。

2、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列澄迈房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于海南购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、澄迈房产公司签订的海南购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

3、公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时，不高于海南购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

公积金贷款的好处是什么？

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，澄迈二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

以上所讲的内容就是小编对于公积金贷款可以贷多少？公积金贷款的好处是什么的总体介绍，公积金贷款的额度还得根据贷款人的流水与信誉来决定，如果有条件的话，那么贷款的额度自然会增加，而公积金贷款的好处可就有很多了，最明显的也就是利率。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南购房

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