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海南买海南房子的流程有哪些？并没有你想的那么复杂 海南购房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
提到澄迈买澄迈县房子，大多数的朋友都表示脑袋疼，一是考虑到现在的澄迈县房价高，海南购房压力大，二是想到选澄迈县房子，办手续，房屋交接，装修澄迈县房子费时费力，太复杂，其实澄迈买房之前先做足功课的话就要简单多了，今天小编就来讲讲澄迈买澄迈县房子的流程吧！
1、确定海南购房资格
澄迈买房之前，海南购房者首先要搞清楚自己是否有资格可以澄迈买房，很多城市都有限购政策，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口澄迈买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、评估海南购房能力
海南购房者需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，以此来确定是要全款澄迈买房还是贷款澄迈买房，购买前可以通过各种渠道了解在售海南新房楼盘的具体情况，制定一个大概的海南购房计划。
3、看房选房
选房不能急于一时，各位应该多看几个楼盘，不要轻信广告宣传。选房的时候海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
4、签认购书
选到合适的房屋之后，海南购房者可以先交纳一部分定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。
5、交首付签海南购房合同
海南购房合同是澄迈买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
6、办理贷款手续
海南购房者在办理贷款手续的过程中，应考虑自己的经济能力，确定合理的贷款年限、贷款额度和月供比例。另外贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接
期房距离交房一般都还需要隔很长一段时间，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍。
8、交税办证
海南新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
对于澄迈买房新手来说，首先要明白的就是澄迈买房的整个流程，然后再关注每一个流程中需要注意的事项，一旦某个环节出现问题，不仅会让海南购房者损失金钱，还有可能会有拿不到澄迈县房子的风险，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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