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买房贷款10万的流程？买房贷款需要提前准备什么材料？ 海南二手房，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海南买海南房子要是不贷款，全款海南买房真的是很不可思议的事情，尤其是上百万的海南房子，要是全款买可能是一个人或者几辈子人的积蓄，所以人们为了不给自己太多的压力，开始选择贷款海南买房，既然选择贷款海南买房，我们就需要学习一下海南买房贷款10万的流程？海南买房贷款需要提前准备什么材料的知识。
海南买房贷款10万的流程？
1、海南买房贷款10万在选择澄迈房产时应着重了解这方面的内容。澄迈购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的澄迈房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。澄迈购房者在确认自己选择的澄迈房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于澄迈购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
2、银行收到澄迈购房者递交海南买房贷款10万按揭申请有关法律文件，经审查确认澄迈购房者符合按揭贷款的条件后，发给澄迈购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。澄迈购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。澄迈购房者在签订澄迈购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、澄迈购房者、开发商和银行持《贷款合同》及澄迈购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备、手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求澄迈购房者申请人寿、财产保险。澄迈购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
4、澄迈购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认澄迈购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为澄迈购房者的澄迈购房款。
海南买房贷款需要提前准备什么材料？
海南买房贷款需要提前准备以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。澄迈购房协议书正本。澄迈房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
当我们跟随小编对海南买房贷款10万的流程？海南买房贷款需要提前准备什么材料的知识学习了解后，我们才发现其实选择贷款海南买房是明确的选择，很多人选择贷款的钱数不同，因此需要准备的材料也是不同的，其实大致都差不多，只要我们按照上面的材料准备好，按照流程申请就可以了。
海南房产网。。。海南澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
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