提前还贷伤不起，这几种情况只会更吃亏

团购威信：⒈8089828⒋7O

提前还贷伤不起，这几种情况只会更吃亏 澄迈县买房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

随着银行贷款利率的变动，目前许多银行取消了贷款优惠，上调至基准利率，也就是说，相当于加息了。根据贷款合同，一般在下一年的元旦开始，我们的月供额度就会增加。

一旦贷款利率上调，许多人会考虑到提前还贷，那么提前还贷对于那些人合适，对于哪些人是不利的呢？

先来看看不适合提前还贷的情况：

第一种，等额本金还款期超过三分之一的。

因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期，产生的利息越少。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

第二种，等额本息还款已到中期的。

等额本息还款到了中期的，利息已经还了一大半了，提前还贷意义不大了。

第三种，签订贷款合同时使用公积金贷款或者享受了9折以下的优惠的。

这时候提前还贷，会按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。

那么适宜提前还贷的情况就是除了以上这几种情况，其他的都可以提前还，这几种更适宜：

1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算;

2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款;

3、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还。

当然提前还贷一定还要注意这些问题：

1、银行提前还贷的时间有所差异。一般银行都需要还款一年后才可申请该业务。

2、提前还贷有的银行需要支付违约金，有的银行不需要。如果违约金高昂的话，还是算了吧。

3、还完房贷一定要跟银行的工作人员一起去不动产办理解押，不然你的海南房子还在抵押状态，无法办理交易过户。

海南澄迈县新房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

咨询电话：18089828470

提前还贷伤不起，这几种情况只会更吃亏此文由臻房小元编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/17325.html