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这10点购房知识你一定要知道，保你不吃亏 海南房产，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
海南买房怎么样才能不吃亏不上当，只有自己掌握了澄迈县购房知识，才能轻松识破各种澄迈县购房过程中的黑洞。为了帮助更多的人轻松海南买房，小编特整理了以下10点实用的澄迈县购房知识，保你不吃亏。
澄迈县购房第一步：确定澄迈县购房目标
海南买房首先要确定好自己要买什么样的海南房子，考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力，即澄迈县购房的总预算，还有自己的工作、生活、社交等区域，不能太脱离自己的生活圈哦。再者就是付款方式的选择，全款还是贷款，贷款的话是商业贷款还是公积金贷款，有的楼盘是不支持公积金贷款的。最后就是对海南房子的户型有什么要求。最后还要注意楼层和房间的朝向。
澄迈县购房第二步：掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”离市政设施和商业综合体近的住宅区域，这一区域各方面的建设也会做得更好（配套设施、绿化、交通、购物），生活会更便利。
澄迈县购房第三步：容积率比得房率更有意义
容积率和得房率是澄迈县购房者比较关心的两个数据，其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差，得房率和销售员的说法也有很大关系。对于澄迈县购房者来说多关心点容积率会更实用，容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以澄迈县购房时，一定要搞清楚小区的容积率，最后小编提醒选择容积率较低于小区比较好。
澄迈县购房第四步：炒作过度的楼盘不能选
海南买房一定不要凑热闹，那些炒作过度的楼盘，往往是更容易出现问题的楼盘。海南买房一定要理性。
澄迈县购房第五步：楼盘太大、太小均不能选
海南买房时，要选择十万平方米左右的楼盘，楼盘太大、太小均不能选。一是小区偏小，各种配套可能跟不上，规模偏大的小区又会比较噪杂。
澄迈县购房第六步：楼盘与大型绿地作伴
绿化是海南买房时要考虑的一大问题，小区绿化好的小区，居住者心情都会好很多。商品房如果开发在大型绿地旁边 ，还不会感到小区绿化太少，一方面开方商可以降低开发成本，澄迈县购房者也能控制总价。
澄迈县购房第七步：买同一区域连续成功开发的楼盘
澄迈房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而澄迈县房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
澄迈县购房第八步：购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
澄迈县购房第九步：层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
澄迈县购房第十步：购买小户型须谨慎
很多人都想投资一套房户型出租，小户型总价虽低，但单价高啊。再说了，如果这一区域购买小户型的人都用于出租，在供大于求的市场环境下，小户型房屋也难有一个满意的租金了。
澄迈县买房优势：海南房产，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
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