买第二套房要交多少税？买第二套房的首付是多少？

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买第二套房要交多少税？买第二套房的首付是多少？ 海南新房，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

就在前几年，国家实行了二胎政策，这一政策的推出使得很多人家庭成员开始增多，那么自然一套海南房子就会不够住，很多人都在考虑去购买第二套海南房子，那么要知道，海南买房是要交税的，那么下面就让小编来带大家看看买第二套房要交多少税？买第二套房的首付是多少？

买第二套房要交多少税？

1、二套房的契税是3％，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性海南房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

买第二套房的首付是多少？

1、第二套房应该是首付60％！国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于澄迈购房总价的50％，按揭利率为现行利率的1．1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

2、已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地海南房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

3、已利用住房公积金贷款澄迈购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。购买第二套海南房子，首付不低于6成，契税按总澄迈房价的3％缴纳，比如80万海南房子，首付是48万。

以上所描述的内容就是小编对于买第二套房要交多少税？买第二套房的首付是多少的总体介绍，购买第二套房是要交一定的税费，严格来讲，要交的税是比买澄迈新房要多，但是也没有多太多，因此大家也不用太着急，而重点还是二套房的价格与首付，大家在选购时最好根据自己的实际情况来选择。

海南澄迈县二手房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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