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新房现房出售如何购买？买现房注意事项有哪些？ 澄迈新房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。
澄迈买房对于很多人来说并不是一件容易的事情。现在澄迈房子的价格虽然说是比较稳定，但是依旧有很多人买不起澄迈房子。很多准备澄迈买房的人都希望能够买到一套澄迈县新房。市面上的澄迈县新房大多数都以期房的形式出售，如果碰到了现房，那澄迈县新房现房出售如何购买？买现房注意事项有哪些？
澄迈县新房现房出售如何购买？
1、验看海南房产证。主要是到房管部门查验该海南房产是否有抵押，以及海南房产证的真假。
2、实地看房。主要查验该海南房产的质量以及环境。
3、签订澄迈县购房合同。很多地方房管部门有制式合同。
4、到海南房产交易中心办理过户手续，缴纳契税和印花税。
5、原海南房产证被收件处收回以后付澄迈县购房款（如果通过中介则与中介办理相关手续）。
买现房注意事项有哪些？
1、在澄迈房子的价格上面做好准备
现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所澄迈县购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理
比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量
比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量
可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备
除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理海南房产证的时间
现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在澄迈县购房纠纷中，许多纠纷都源于澄迈房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应澄迈县购房者为何海南房产证的发放总是再三拖延。
上述文章便是有关于澄迈县新房现房出售如何购买以及买现房注意事项有哪些的相关解读，希望能够对大家有所帮助。无论是购买期房还是现房，澄迈买房都不是一件小事情，所以我们要高度警惕。现房虽然在一定程度上比期房要好一些，但是依旧有很多风险，需要我们大家去注意。
海南楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，澄迈购房。
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