海南澄迈购房——公积金贷款步骤有哪些？

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公积金贷款步骤有哪些？ 澄迈县房价，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

对于海南买房一族而言，是否能用公积金贷款海南买房就成了他们的心头大事。如果可以使用公积金贷款海南买房，每个月除了他们自己交的一部分资金，加上公司也为他们提交同等份额的公积金，那么他们海南买房的经济压力就会减少很多；如果不能申请公积金贷款海南买房，那么就只能全部依靠他们自己的经济实力了，这样就会使大部分海南购房者成为名符其实的“房奴”，生活压力也会与日俱增。

那么，到底什么是住房公积金呢？什么样的人才能申请住房公积金贷款呢？公积金贷款步骤又有哪些呢？想必大家对这几个问题都心存疑惑，甚至一知半解。今天小编就为您搜集了一些公积金贷款步骤及使用方面的一些相关资料，仅供大家参考。

公积金贷款步骤

什么是住房公积金贷款？

在了解住房公积金贷款之前，我们先来了解一下住房公积金是怎么一回事。一般来说，住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，而不能挪作他用。

在初步了解了住房公积金的定义和特性之后，届时在办理住房公积金贷款步骤时您就会事半功倍了。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款步骤有哪些？

一般来说，在符合公积金贷款的前提条件情况下，公积金贷款步骤还有以下这5点要求，事先了解公积金贷款步骤及其所需材料，那么在办理手续时就会事半功倍。接下来小编就为您详细介绍一下公积金贷款步骤的具体事项：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款的额度、期限限制

最后，小编还得提醒大家的是，住房公积金贷款也有一定的额度和期限限制，所以大家在了解公积金贷款步骤、办理公积金贷款过程中，一定要量力而行，看看自己符合的是哪种情况，然后再贷款相应的额度和期限。

1、根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

2、按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

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