澄迈买房不会选楼层怎么办？我是这么做的！

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澄迈买房不会选楼层怎么办？我是这么做的！ 澄迈县新房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

许多海南购房者在澄迈买房的时候总会很纠结买哪个项目？确定了之后，又会想买哪个户型、哪个楼层？其实关于澄迈买房应该选哪一层这件事，主要是看个人喜好和需求，前提是要了解各个楼层的特点。我将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层。

一、选择楼层之前要考虑这些

1、看家庭成员

如果三世同堂之家最好选择低楼层，另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内，通常情况下，低楼层采光容易被遮挡，噪音较多，而高楼层视野较好。如果年轻人居住，高楼层遮挡少、采光好、私密性高比较适合。如果有老人小孩的家庭，可以选择较低楼层，出入方便。

2、看价格

常见的定价原则有两种：第一类是从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减。第二类是在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。海南购房者可以根据经济实力选择不同楼层。

二、分析各个楼层的优劣

1层的优点是方便老人小孩出行，发生意外易于逃生，价格低空间利用率高，甚至有不少带有入户小院；缺点是采光不好，不安静，容易遭到盗窃，有虫子、潮湿等问题困扰，临街的话还容易受到汽车尾气污染。

2层的优点是方便老人孩子出行；缺点是会有噪音影响，相对一楼被盗窃几率小一些，安全一些，但是同样 的采光较差，视野不好。

3层是低楼层里最理想的楼层，同样比较方便出行；缺点也是采光和视野较差。但在总楼高为6层的小区，采光情况并不是不可接受。

4-6层的优点是安全性好，即使电梯停止运作也不会太影响生活；缺点是容易受到遮挡影响采光，会有一定外部噪音的影响。

7-9层这几层基本上属于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度也较好；缺点是一 般这几层价格会比较高。

10-16层的优点是通风采光较好，光线不易被遮挡；缺点是若是这几层上下游排废物的管道，受影响会比较大。

16层以上的优点是视野很好，私密性、光照较好；缺点是若发生火灾不容易逃生，且火灾散发的毒气由下而上，高增空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

顶层的优点是视野开阔，无噪音干扰，私密性最好，价格也相对便宜；缺点是太阳会直射楼顶，夏热冬冷，水压小，易出现漏水裂缝，高层空气稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

综上所述，小编建议一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。

海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈楼盘。

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