【海南澄迈楼盘技巧】不仅是首付，买房需要的钱你都准备好吗？

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不仅是首付，买房需要的钱你都准备好吗？ 海南澄迈新房，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多澄迈县购房者认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是澄迈买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法澄迈买房的尴尬境地。跟随澄迈县购房指南来看看，澄迈买房需要的钱你都准备好了么！

一、首付款

选择贷款澄迈买房的澄迈县购房者越来越多，对于他们来说澄迈买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果澄迈县购房者选择贷款买海南二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此澄迈县购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

二、月供

在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议澄迈县购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

三、税费

无论是海南新房还是海南二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：

小贴士：

对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，澄迈县购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。

四、面积补差费

面积补差一般在海南新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算海南房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

五、装修费用

装修费用、家具家电也需要列入澄迈县购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

海南楼盘卖点：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。，海南二手房。

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