海南买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退？

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买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退？ 海南二手房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南买海南房子的门道真的很多，就拿认筹金来说吧，头一次海南买海南房子的，尤其是买澄迈新房的人真的是一头雾水，没有听过，但是你要想认购这套海南房子，你就要先交纳认筹金，这样自己就处于尴尬的境地了，所以我们还是先来了解一下海南买房认筹金能退吗？海南买房认筹金如何退的知识吧。

海南买房认筹金能退吗？

1、海南买房认筹金如果海南购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给海南购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，海南购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，海南购房者将来由于个人原因不再海南购房，那么海南买房认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

海南买房认筹金如何退？

1、海南买房认筹金如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到澄迈县房产局举报。

2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向澄迈县房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

3、开发商如果没有履行合同，海南买房认筹金不退，可以拨打澄迈县房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。

通过大家跟随小编对海南买房认筹金能退吗？海南买房认筹金如何退的知识详细了解，我们知道了原来海南买海南房子的过程中需要注意的问题很多，就拿认筹金来说，很多人根本没听过，但是有时候就是需要交，明明知道存在着风险，但是为了海南买房也是拼了，所以希望大家提前了解一些海南买房的知识。

澄迈县买房优势：澄迈县二手房，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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