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二手房交易流程， 澄迈房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。
以下将对海南二手房交易流程进行规定，主要包括以下步骤：
一、买卖双方要进行沟通和了解，对对方的身份证件、澄迈房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。
二、双方共同向澄迈县房地产交易管理部门提出申请，提交澄迈房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。
三、根据相关的税收规定，缴纳相关的澄迈房产税。
四、办理产权转移过户手续。交易双方在澄迈县房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，海南买房凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核海南买房的信用状况，对双方交易的澄迈房产进行评估，然后批准海南买房的贷款，在海南买房领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
五、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该澄迈房产。
以上就是海南二手房交易流程及注意事项的详细介绍。
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