澄迈怎样查询商品房备案价格

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怎样查询商品房备案价格 海南二手房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、网上查询

海南购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先海南购房者要登入当地的海南房产管理部门的网站，然后输入购海南买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、海南房产局查询

除了通过网上查询海南房产备案情况之外，海南购房者们还可以前往海南房产管理局来查询自己的海南房子是否备案，在此之前大家需要带上海南购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所海南购房屋的备案信息。

很多海南购房者对此表示疑惑，澄迈房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

“备案价”在某种层度上来讲，对于澄迈房价也是一种保障，所谓的澄迈房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用，最终在各项措施下，让海南房地产交易市场在平稳健康的轨道上运行，主要包括两个方面：一是开发商备案出售价格不能过高（出售价格不能高于备案价），这样会影响平稳发展，当然了也不能出售价格过低（过多低于备案价），也会影响市场交易平稳发展。有了“备案价”作为海南购房时价格的参照，也相对比较放心一些。

备案价格也是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的海南房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

对于在备案期内海南购房海南房产而言，大多数人认为是比较优惠的，因为受周边环境、配套设施、交通情况所影响，澄迈房价也会随之上涨，但在备案期内，澄迈房价是无法高于备案价格的，所以这也算是捡了个便宜。但对此，开发商也会通过其他办法找补回来所谓的“损失”，通过海南购房合同+装修合同这种双合同的方式来面对价格上的优惠是比较常见的事情，再者就是收取茶水费、顾问费用等等，这些也是海南购房中值得注意的事情。

澄迈县买房优势：澄迈房产，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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