全款房要多久能拿到海南房产证

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全款房要多久能拿到海南房产证 海南澄迈县房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、全款购买澄迈新房，按照规定，90天内可以拿到澄迈房产证，如果业主在90天之内，没有取得澄迈房产证，那海南购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。

2、全款购买澄迈县二手房，签订海南购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以海南购房者大约1个月就能拿到澄迈房产证。

1、先到房管局去查档，看看有没有澄迈房产备案号，备案上面是谁的名字。

2、如果澄迈房产没备案，澄迈房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了)。

3、如果澄迈房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。

1、注意写清免责情况。

在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间。

要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期。

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积。

海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处。

签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，澄迈县房产信息网

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