海南澄迈购房——三证合一不动产权证有什么规定

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三证合一不动产权证有什么规定 澄迈县房价，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

不动产证三证合一在原来包括契证、澄迈房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成了完税通知书，具体介绍如下：

1、澄迈房产证：澄迈房产证是澄迈购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所澄迈购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。澄迈房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，澄迈房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

1.预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向澄迈县房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用：澄迈县房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件

2.权属登记

需交资料：澄迈县房地产登记申请书、澄迈县房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的澄迈县房地产证(合作开发或自己开发自有澄迈县房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

办理时间：自收件窗口立案受理，领取《澄迈县房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证

1.旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2.不会强制换新证

只要澄迈房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3.新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原澄迈房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理澄迈房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4.小产权房不发证

多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，澄迈房地产

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