澄迈贷款买房能过户吗

买房热线：18089828470

贷款买房能过户吗 海南澄迈新房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

贷款澄迈县买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。

根据《城市澄迈县房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订合同后30日内持澄迈县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向澄迈县房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的澄迈县房地产进行现场查勘和评估。澄迈县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

4、澄迈县房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取澄迈县房地产权属证书。

售房者要海南购房者进行产权调查。房屋买卖双方签订海南购房合同，详细签订澄迈房价，付款方式，中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。

1、售房者要海南购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订海南购房合同，详细签订澄迈房价，付款方式，交房时间和定金多少。澄迈县房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

3、中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。澄迈房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关澄迈县房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国澄迈县房地产管理法》的规定领取澄迈县房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

澄迈优质楼盘推荐

1、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边餐饮有汇丰饭庄 (2公里)华莱士 (2.7公里)多美丽餐厅 (2.6公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)。

2、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，物业费1.50元/平米/月。

3、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，

4、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于南亚·四季春城，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

5、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，楼盘地址：澄迈老城经济开发区新商业中心。

6、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于瑞佳万树阳光，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司。

7、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，绿化率35.26%。

8、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，

9、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，生活配套有酒店：喜来登温泉度假酒店、海南新国宾馆、贵族游艇会、华运凯莱酒店；E)加油站：秀英港中国石油加油站、中国石化加油站。

10、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，绿化率36%。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

购房电话：18089828470

澄迈贷款买房能过户吗此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/127518.html