澄迈县房产解析：房子满五唯一怎么交税

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房子满五唯一怎么交税 海南澄迈县楼盘，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

满五唯一的澄迈县房子在交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中增值税及个税都可以免征，中介费一般为房款总价的1-3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。

1、契税：一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次澄迈县购房有所区别。

如果所需要澄迈县购房的面积为90平米内并且是头次澄迈县购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购澄迈买澄迈县房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次澄迈县购房或者澄迈县购房面积在144平方以上则按澄迈县房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按澄迈县房产总额的5.6%进行缴纳，若是澄迈县房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税：一般按照房屋价值全额的1%或者卖海南房价格与原海南房价的差额的20%进行缴纳，如果该澄迈县房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

4、评估费：千分之三。

5、工本费：80元。

首先就是缴纳的税会少一些，比如契税就是可以免交的；而且澄迈县房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。如果你满足“满五唯一”的条件，那么你在购买海南二手房的时候会减免你的个人所得税和澄迈县房产税，这样下来我们会节省下一大批的税费。

满五唯一的澄迈县房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5%的一个程度，而满五唯一的澄迈县房子交易的税费可就只有1%的程度，还是非常的低的。除了税费低之外，满五唯一的澄迈县房子的澄迈县房产证办理的时候也是非常效率的。

年满五年的房屋在交易的时候是不需要缴纳个人所得税和营业税的。而且在房屋交易的时候是没有增值以及个人所得税差额的。所以说满五唯一对澄迈买房的唯一好处就是交易成本低，且有一定的保障。

海南澄迈楼盘卖点：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南澄迈县楼盘。

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