海南澄迈县买房子首付多少成？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）可不可以贷款买房？

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一、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）首付多少钱？

海南东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）楼盘详情：东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，开发商是海南华地置业有限公司，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积368000平方米，交房时间：2014-12-30；东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房价：6000元/平方米。

1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室2厅1卫售价：57.1㎡，首付约34.26万元（四成）。

2、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）2室2厅1卫售价：84.8㎡，首付约50.88万元（四成）。

3、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1厅1卫售价：47.7㎡，首付约28.62万元（四成）。

4、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1卫售价：32.31㎡，首付约19.39万元（四成）。

5、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1卫售价：32.06㎡，首付约19.24万元（四成）。

6、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1厅1卫售价：50.82㎡，首付约30.49万元（四成）。

7、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室2厅1卫售价：62.21㎡，首付约37.33万元（四成）。

8、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）3室2厅1卫售价：99.35㎡，首付约59.61万元（四成）。

9、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）3室2厅2卫售价：105.41㎡，首付约63.25万元（四成）。

10、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室2厅1卫售价：57.85㎡，首付约34.71万元（四成）。

11、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）2室2厅1卫售价：83.21㎡，首付约49.93万元（四成）。

12、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1厅1卫售价：61.9㎡，首付约37.14万元（四成）。

13、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）3室2厅1卫售价：102.2㎡，首付约61.32万元（四成）。

14、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）1室1厅1卫售价：44.37㎡，首付约26.62万元（四成）。

15、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南澄迈县房价上涨空间有多大，海南澄迈县新房还能买吗？2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。王伟认为，2018年澄迈的房价，还将缓慢上涨。

二、澄迈县可不可以按揭贷款买房？

1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）买房首付最低多少钱呢？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）房子的总价多少钱，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南是否能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）周边什么楼盘还值得买

澄迈房产有没有投资空间？东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）周边哪些楼盘还能买，澄迈房子会升值吗？其实在澄迈买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈哪些房产还能买，仅供参考！。

1、后海温泉小镇 均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路。

2、正光观海（原名海南近海湾） 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

3、南亚·四季春城 均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道。

4、中华坊 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。

5、藏龙福地 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号。

6、玉海金华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛。

7、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇） 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇。

8、国安海岸 均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。

9、四季康城二期尚域世家 均价15500元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处。

10、海南福里 均价12000元/㎡，楼盘地址：福山咖啡旅游文化度假区。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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