海南碧海蒙苑买房首付多少合算？“候鸟”在澄迈买房指南！

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碧海蒙苑买房首付，澄迈属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如碧海蒙苑开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。澄迈房价要爆跌，海南澄迈房产还会升值吗？碧海蒙苑酒店式公寓价格多少，碧海蒙苑买房首付是多少钱？碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，下面是澄迈碧海蒙苑买房首付的详细介绍。。。

碧海蒙苑在一些买房问题中，碧海蒙苑买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。碧海蒙苑买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于碧海蒙苑买房首付多少钱这个问题。

一、碧海蒙苑首付多少钱？

海南碧海蒙苑楼盘详情：碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，开发商是澄迈恩利置业有限公司，物业公司是澄迈恩利置业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.6，楼盘规划面积74000平方米，交房时间：2014-12-30；碧海蒙苑房价：7500元/平方米。

1、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：72㎡，首付约54万元（四成）。

2、碧海蒙苑1室2厅1卫售价：57㎡，首付约42.75万元（四成）。

3、碧海蒙苑3室2厅2卫售价：140.83㎡，首付约105.62万元（四成）。

4、碧海蒙苑3室2厅2卫售价：119.10㎡，首付约89.33万元（四成）。

5、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：95.8㎡，首付约71.85万元（四成）。

6、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：95.91㎡，首付约71.93万元（四成）。

7、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：85.16㎡，首付约63.87万元（四成）。

8、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：91.8㎡，首付约68.85万元（四成）。

9、碧海蒙苑2室2厅1卫售价：80㎡，首付约60万元（四成）。

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澄迈房价上涨空间有多大，澄迈商品房买了合算吗？2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

二、海南澄迈可不可以公积金贷款买房？

1、碧海蒙苑买房首付最低多少钱呢？碧海蒙苑贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买碧海蒙苑房子的总价多少钱，碧海蒙苑首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

碧海蒙苑首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

碧海蒙苑首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈可不可以按揭贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越犹豫，碧海蒙苑房价越涨！

2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：上涨2.38%。由于澄迈房地产政策调控，从今年4月至8月，澄迈房价涨跌交替，澄迈房价一直处于涨势明显局面。

2、碧海蒙苑房价：7500元/㎡，位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧。

3、碧海蒙苑买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

海南澄迈公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，碧海蒙苑房价越涨，想在碧海蒙苑买房，早买早好。

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