海南华西·芙蓉海买房首付多少合算？“候鸟”老人在澄迈买房指南！

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华西·芙蓉海买房首付，海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑澄迈，华西·芙蓉海有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南澄迈县房价涨辣么高，海南房产还值得买吗？华西·芙蓉海别墅价格多少，华西·芙蓉海买房首付是多少钱？华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，下面是澄迈华西·芙蓉海买房首付的详细介绍。。。

华西·芙蓉海在一些买房问题中，华西·芙蓉海买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。华西·芙蓉海买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于华西·芙蓉海买房首付多少钱这个问题。

一、华西·芙蓉海首付多少钱？

海南华西·芙蓉海楼盘详情：华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，开发商是四川华西集团，物业公司是华西物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率3925户，容积率1.99，楼盘规划面积150451.28平米，交房时间：2017年12月31日；华西·芙蓉海房价：11000元/平方米。

1、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：75.59㎡，首付约83.15万元（四成）。

2、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：74.83㎡，首付约82.31万元（四成）。

3、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：63.85㎡，首付约70.24万元（四成）。

4、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：76.08㎡，首付约83.69万元（四成）。

5、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：64.93㎡，首付约71.42万元（四成）。

6、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价：73.79㎡，首付约81.17万元（四成）。

7、华西·芙蓉海三室两厅两卫售价：118.27㎡，首付约130.1万元（四成）。

8、华西·芙蓉海三室两厅一卫售价：86.66㎡，首付约95.33万元（四成）。

9、华西·芙蓉海一室两厅一卫售价：49.95㎡，首付约54.95万元（四成）。

10、华西·芙蓉海一室两厅一卫售价：51.70㎡，首付约56.87万元（四成）。

11、华西·芙蓉海一室一厅一卫售价：38.36㎡，首付约42.2万元（四成）。

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海南澄迈房价能降下来吗，海南澄迈县新房合适买吗？2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。由于澄迈房地产政策调控，从今年4月至8月，澄迈房价涨跌交替，澄迈房价一直处于涨势明显局面。

二、海南能不能公积金贷款买房？

1、华西·芙蓉海买房首付最低多少钱呢？华西·芙蓉海贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买华西·芙蓉海房子的总价多少钱，华西·芙蓉海首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

华西·芙蓉海首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

华西·芙蓉海首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈能不能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、华西·芙蓉海周边什么楼盘合适买

澄迈房子有没有投资空间？华西·芙蓉海周边哪些楼盘还能升值，澄迈房子会升值吗？其实在澄迈买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈哪些房地产还能投资，仅供参考！。

1、金碧海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛。

2、欧洲城邦 均价5442元/㎡，楼盘地址：澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)。

3、大拉长寿谷 均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁。

4、梦幻青年营 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼。

5、盈滨海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

6、福山咖啡联邦小镇 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号。

7、瑞佳万树阳光 均价6200元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环。

8、南海阳光 均价5400元/㎡，楼盘地址：位于海口南海大道与盈滨路交汇处。

9、水韵金江 均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧。

10、美锦湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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