海南公寓值得养老吗，澄迈福山复式复式公寓哪家最好？

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海南公寓值得养老吗，澄迈福山复式复式公寓哪家最好？海南岛澄迈福山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。很多都购买澄迈福山公寓型的住房，那么，澄迈福山海景公寓房子有哪些？我们先来了解澄迈福山养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、2022海南澄迈福山公寓在售房价大全

很多都购买澄迈福山公寓型的住房，首先来说总体面积比较小，费用比较低，对于想要投资或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。。。下面是小编整理2022海南澄迈福山公寓在售房价大全！

1、佳邦广场： 佳邦广场位于儋州市那大镇兰洋南路东侧居然之家佳邦家居广场旁，，产权40年平层（不限购、不限贷）佳邦广场共4层，1楼经营建材品类，2楼经营家居装饰，3楼经营家具，4楼为家装公司及办公，1层层高5.2米，2-4层层高5.1米。。

2、碧桂园星钻： 碧桂园星钻位于琼海市金海路456号，绿化率40%。

3、中州国际酒店： 中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

4、椰风海韵·海景花苑： 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，绿化率60%。

5、金手指·三亚一号： 金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，生活配套有亨丽酒家 (12公里)中国农业银行 (4公里)吉阳菜市场 (3公里)巧飞商行 (3.8公里)。

6、水榭丹堤： 水榭丹堤位于水榭丹堤，开发商是儋州易顺房地产开发有限公司。

7、璞海(嘉鹏·25度海湾一号)： 璞海(嘉鹏·25度海湾一号)位于创意产业园10号路和30号路交汇处，医院配套有三亚国康医院；

8、航天云海台： 航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。

9、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

10、鲁能山海天： 中国·海南·文昌。

如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。澄迈福山酒店式公寓值得投资吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、澄迈福山酒店式公寓优势和不足

澄迈福山拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域限购，澄迈福山房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，澄迈福山海景公寓优势不足有哪些？

海南公寓房的优点：

1、面积小、总价低，澄迈福山公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，澄迈福山公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，澄迈福山公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，澄迈福山公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、澄迈福山公寓房不限购，目前，海南有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

购买澄迈福山公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，澄迈福山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，澄迈福山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

澄迈福山公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，澄迈福山镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、澄迈福山复式公寓的投资风险

目前来说澄迈福山公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看澄迈福山公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的澄迈福山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于澄迈福山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：澄迈福山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

澄迈福山商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：澄迈福山公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

小编结语：澄迈福山买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;澄迈福山酒店式公寓优缺点及澄迈福山酒店式公寓投资风险。海南公寓值得养老吗，澄迈福山复式复式公寓哪家最好？供大家参考。。。

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