购房贷款有哪些方式？购房贷款条件是什么

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澄迈县买澄迈县房子是似乎已经成为现在很多人人生中必要的一件事情了，很多人从才开始出来工作的时候就在开始打算澄迈县买澄迈县房子的事情了，以自己的工资来计算，现在买一套澄迈县房子要存款几十年，但是贷款澄迈县买房就可以提前实现澄迈县买房计划，那么海南购房贷款有哪些方式呢，海南购房贷款的条件是什么呢？

一、海南购房贷款有哪些方式

1、房贷转按揭：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你７折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、公积金还款：在申请海南购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

3、商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。

二．海南购房贷款的条件是什么

1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得澄迈房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

以上就是关于海南购房贷款方式有哪些以及海南购房贷款的条件的介绍了，虽然现在办理商业贷款的人比较多，但是海南购房贷款的方式其实还是有多种方式可以选择的，但前提是海南购房者对这些都比较了解，并且自己是满足海南购房贷款的条件的，大家也可以对比一下看自己适合哪种方式。

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