海南想买房钱不够怎么办？合资购房靠谱吗？

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想买房钱不够怎么办？合资购房靠谱吗？ 海南房产网，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

刚毕业的学生想澄迈买房钱不够怎么办？由于限购，能借名澄迈买房吗？亲朋好友共同出资澄迈买房又该注意什么问题呢？合资澄迈县购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。

一、情侣婚前合资澄迈县购房

对于婚前澄迈买房的情侣常遇到的问题是海南房产署名问题。情侣在婚前合资澄迈县购房会有一定风险，所以海南房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么海南房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该海南房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割海南房产。此外，若情侣一方想继续持有海南房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配海南房产时会向这方做一定的倾斜。

二、同学合资澄迈县购房

澄迈买房无非两种目的：一种是居住，一种是理财，而合资澄迈县购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资澄迈买房主要是为了居住，节省房租。需要提前注意的是，双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、海南房产署名、将来海南房产分割；小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

三、亲朋好友合资澄迈县购房

亲朋好友合资澄迈县购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

注意问题：

一、澄迈县购房资质

受限购政策的影响，很多澄迈县购房者会考虑借名合资澄迈买房。需要注意的是，合资人没有澄迈县购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

二、明确约定

两人或以上的出资人参与澄迈县购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

三、贷款注意事项

由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。，海南澄迈房地产

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