公积金怎么算的？公积金贷款怎么贷？

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公积金怎么算的？公积金贷款怎么贷？ 海南二手房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

其实现在很多单位都会给员工缴纳公积金，公积金的用途想必不必多说，最大的好处就是在海南买澄迈房子申请贷款的时候，如果能够使用公积金贷款的话，要比商业贷款省钱，因为公积金贷款的利率低。那么，公积金怎么算的？公积金贷款怎么贷？接下来小编就跟大家详细说说。

公积金怎么算的？

1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。

2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。

公积金贷款怎么贷？

1、那只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

4、其贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金海南购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

上面的信息即是有关于公积金怎么算的以及公积金贷款怎么贷的相关解读了，希望能够对大家有所帮助。我们大家在海南买澄迈房子的时候，倘若能够使用公积金申请贷款的话，还是比商业贷款划算很多的，只要我们满足了公积金贷款的申请条件，准备齐全相应的资料就可以了。

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