海南夫妻共同贷款买房有哪些好处？买房不费力！

咨询热线：180898284⒎0

夫妻共同贷款买房有哪些好处？买房不费力！ 海南澄迈县房地产，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

结婚后，海南买房要考虑到夫妻二人谁做主贷人的问题了。谁做主贷人会影响到贷款的额度和期限，所以贷款需要好好考虑。夫妻共同贷款海南买房有哪些好处？贷款年限应该长点还是短点？

夫妻共同贷款海南买房有哪些好处？

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

由于澄迈县房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

夫妻共同贷款海南买房谁做主贷人？

夫妻共同贷款海南买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

1、收入

主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、征信

在放贷之前，银行会查询夫妻双方的个人征信。通常将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款海南买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

3、年龄

如果在收入、征信方面差不多的情况，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限可能越长。

夫妻共同贷款海南买房，贷款年限应该长点还是短点?

小编认为还款时限越长越好。因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。

不过，也有人认为如果没有好的赚钱渠道，在房贷利率较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还不如贷款时间短一点，平时咬咬牙也就过去了。

总之，夫妻贷款海南买房要注意很多，澄迈购房者一定要谨记上述内容。

澄迈县买房优势：海南澄迈县房价，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

团购TEL：18089828470

海南夫妻共同贷款买房有哪些好处？买房不费力！此文由臻房小马编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/zhinan/29456.html