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海南房地产限购政策概括解说，澄迈不限购楼盘有哪些？越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。海南澄迈买房资格如何满足？外地人怎样在海南澄迈买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了澄迈限购政策概括解说，想在澄迈买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！
一、海南房地产限购政策概括解说
澄迈属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.8℃，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。“候鸟”买房是为了养老，主要是澄迈气候。那么，海南房地产限购政策概括解说？
海南房地产限购政策概括解说
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、澄迈限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、澄迈购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
外地人如果想在海南澄迈买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南澄迈的买房资格了，现在海南澄迈房价还是有很大的上涨空间的。
二、海南限购后如何在澄迈买房？
海南澄迈房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在澄迈房价有小幅度的增长。那么，海南限购后如何在澄迈买房？需要满足以下条件即可：
海南限购后如何在澄迈买房？
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买澄迈不限购房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。澄迈公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今澄迈购房门槛会越来越高，澄迈房源将会越来越少。
三、澄迈不限购楼盘有哪些
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。澄迈公寓是会升值的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择澄迈进行投资，这样的话等到升值之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了澄迈公寓排行榜，仅供参考！
澄迈不限购楼盘有哪些
1、海南国际创意港二期： 海南国际创意港二期位于海口市民生东路8号，物业费4.5元/平米/月。
2、联合大厦： 联合大厦位于海口市海秀东路22号，物业费暂无资料元/平米/月。
3、鹏欣白金湾： 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，物业费4.50元/平米/月。
澄迈公寓优势：澄迈公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而澄迈公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
小编结语：海南是中国唯一的热带气候旅游岛，资源的稀缺性就已经足够让海南房产成为最值得投资的了。更不用说国家已经确定了海南国际旅游岛的地位；自由贸易港、自由贸易区的建立；海南推出56国免签政策等这一系列的政策支持，足以让你投资！澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南房地产限购政策概括解说，澄迈不限购楼盘有哪些？》，仅供参考~
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