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澄迈老城现房太贵，又怕期房烂尾，澄迈老城房子如何买？ 澄迈老城买房到底该买期房还是现房？澄迈老城房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！北方人澄迈老城买房度假买现房，还是买期房？2021澄迈老城期房利与弊，2021澄迈老城现房买了合算吗？澄迈老城镇现房一览。。。澄迈老城现房VS期房增值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、老城镇选现房还是期房好？
海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致老城镇房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、澄迈老城期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。
2、澄迈老城镇现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
3、海南澄迈老城现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”表示，老城镇现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
4、老城镇现房，是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房，这种房子已经竣工验收合格，投资风险降低；北方人可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。海南澄迈老城现房价格基本稳定，不会再有大的变动，买房后即可入住；但是海南澄迈老城现房的房价都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
在老城镇购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、澄迈老城期房、准现房和现房的区别
澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，澄迈老城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，澄迈老城期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。
第二，澄迈老城期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。
第三，从购房风险来看，购买澄迈老城期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。
第四，澄迈老城期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
澄迈老城期房和现房哪个好呢？
这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。
1、澄迈老城期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。
2、澄迈老城缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。
3、澄迈老城现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。
近年来各大国内知名房企争相入驻澄迈老城，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的澄迈老城楼市都会有较大的上升空间。
三、澄迈老城哪些楼盘升值快
澄迈老城新房有没有投资价值？澄迈老城周边哪些楼盘升值快，澄迈老城房子会升值吗？其实在澄迈老城买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，澄迈老城房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈老城房价还会持续上涨，由于海南澄迈老城房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈老城什么房地产还可以买，仅供参考！。
1、金手指·环城1号
金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，医院配套有老城卫生院 (3.2公里)同康医院 (3公里)；
随着金手指·环城1号养老配套日益完善，金手指·环城1号房价将一路高涨，调控之下，澄迈老城房价趋于稳定！限购限售让不少人失去金手指·环城1号购房资格。
2、鑫昌润学府花苑
鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，
鑫昌润学府花苑这个楼盘还是值得推荐的，如果能让父母安居海南鑫昌润学府花苑养老，则是一个绝佳的选择。
3、美鳌城
美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业公司是海南隆德房地产有限公司。
美鳌城升值潜力：在美鳌城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南美鳌城的房地产升值空间还是比较大的。
澄迈老城在哪购房好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470王伟）进行免费索取。
结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，澄迈老城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。澄迈老城现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，澄迈老城现房太贵，又怕期房烂尾，澄迈老城房子如何买？供大家参考。。。
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