2021澄迈福山镇现房一览（澄迈福山现房优势和不足解读）

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2021澄迈福山镇现房一览（澄迈福山现房优势和不足解读） 澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？海南岛澄迈福山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。“候鸟”老人澄迈福山买房过冬买现房，还是买期房？2021海南期房优势和不足，2021澄迈福山现房值不值得买？海南现房大全。。。澄迈福山现房VS期房升值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、澄迈福山过冬买现房，还是买期房？

海南澄迈福山商品房是购房的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，澄迈福山买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、澄迈福山镇期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！澄迈福山镇看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、澄迈福山现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南澄迈福山现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、如果购买澄迈福山镇现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

如果经济条件允许，还是建议大家买澄迈福山镇现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海南澄迈福山现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、澄迈福山镇期房VS现房优势和不足

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果澄迈福山房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制澄迈福山房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为澄迈福山房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

澄迈福山期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

澄迈福山期房优点：

1、选择空间大：由于订的是澄迈福山未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，澄迈福山购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，澄迈福山期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，澄迈福山购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

澄迈福山期房缺点：

1、实物不可见：澄迈福山期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若澄迈福山开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，澄迈福山购房者将蒙受巨大的损失。

澄迈福山现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

澄迈福山现优点：

1、实物可见：既有澄迈福山房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：澄迈福山购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于澄迈福山短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、澄迈福山房子升值空间大吗？

海南是我国出了名的风景名胜，不仅风景好，每年会有很多人去旅游，而且很多人会选择在海南购房过冬，所以海南澄迈福山现在的房价销量也是比较高的，海南澄迈福山购房政策也越来越严格了，如果大家想要在海南购买房子，势必要了解清楚这相关的政策。那么，澄迈福山房子升值空间大吗？

1、海南澄迈福山房价多少钱一平米？海南房价短期内不会有大的波动；海南岛具有稀缺性和唯一性，综合对比表现突出；旅游收入持续增长，以后有了自贸区，关税少了，购物消费的人也必然增多；限购政策边际放松，澄迈福山房价上涨空间有一定释放。但是调控政策短期内不会再有任何松动，楼市整体将维持目前的走势。

2、海南澄迈福山房产稀缺性：海南正在创造历史，现在的海南犹如40年前的深圳30年前的浦东，这是历史的机遇，国家深化改革开放的红利，一定要提前布局！海南自由贸易港是全世界的机会，也是每一个人的机会。足以证明海南澄迈福山的升值空间。

3、澄迈福山综合优势：福山镇地区属于热带岛屿性季风气候，四季常青，气候温暖，季节差异不明显;年平均气温23.1℃―24.4℃，极端最低温度8℃，极少出现霜冻;雨量充沛，年平均雨量2000―2500毫米左右，空气湿润，平均相对湿度89%;光照充足，年平均光照1900小时;环境空气质量优良。

结语：澄迈福山属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。澄迈福山现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，2021澄迈福山镇现房一览（澄迈福山现房优势和不足解读）供大家参考。。。

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