公寓买了后真的卖不出去吗？行内人揭密！，

买房威信：18O89828470

公寓买了后真的卖不出去吗？行内人揭密！， 海南买房，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

海南买房对于不少人来说，都不是轻松就可以负担得起的，澄迈县新房澄迈县二手房太贵，小产权房还没有转正，产权实在是一个不小的问题，于是，不少人把目光转向了公寓房，相对澄迈县新房、澄迈县二手房以及小产权房而言，公寓房不但价格低廉不少，而且也有产权。但是，有不少澄迈购房者也担心公寓的转手问题，那么，公寓买了后真的卖不出去吗？今天小编就和大家聊聊这个话题。

一、公寓的分类

从类型上来讲，公寓一般可分为3种：普通公寓、酒店式公寓以及商务公寓。它们的区别不仅有字面上的区别，还有产权年限上的区别。

如果您澄迈购房的目的是为了实现资产的升值和保值，那么购买商务公寓是不错的选择，因为商务公寓的建造的本质就是为了商务最大化，利益最大化；如果您海南买房是想自住的话，那么从生活条件以及生活需求来看，建议购买住宅性质的公寓，因为商务公寓不通燃气。

二、公寓买了后真的卖不出去吗？

由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。

如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段，交通发达，商业配套也成熟的话，那么，这样的公寓，大概率是比较好卖的。所以，买公寓，一定要买拥有好条件的公寓。

三、怎样的公寓才算是“优质股”公寓？

1、多些实用面积

一般来说，从设计和开发上来讲，公寓的面积通常都不大，在这种情况下，若公摊面积过大，那实用面积就更小了。建议，大家在购买公寓的时候，不妨带上一些测量工具，亲测记录下实用面积，实用面积大，这样的公寓才值得购买。

2、地段要好

海南买房一定要看地段，一般来说公寓面积都小，若地段再不好，那就很难涨值了。总而言之，一句话概括就是，公寓面积可以小，但地段不能不好。

3、小区周边配套完善

交通便利，出行方便，周围有校院、医院、超市等，这是最基本的生活需求，如果购买公寓，请注意这些周边配套一定要有。

4、物业管理服务周到

想要一个舒心的居住环境，怎么能没有一个好的物业呢？拥有一个好物业，就等于拥有一个好管家，才能体会到各种贴心的服务，因此，在选购公寓时一定要选择服务周到的物业。

综上，虽然公寓是现下不少澄迈购房者的第一选择，但更多的都是将其作为一种过渡房来对待，等以后经济条件好了再转手换住宅房，所以不少澄迈购房者在买公寓时都在担忧“公寓买了后真的卖不出去吗”这样的一个问题，对此，小编想说的是，看完本文就不愁了。

澄迈楼盘推荐

1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米)；

2、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，物业公司是海南长恒物业服务有限公司。

4、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，

5、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于中华坊，开发商是海南金源世纪房地产开发有限公司。

6、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于盈滨·福宜圣地，开发商是海南怡顺房地产有限公司。

7、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，医院配套有澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)；

8、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边餐饮有老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)。

9、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，容积率1.6。

10、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧。

想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

买房TEL：180⒏9⒏28470

公寓买了后真的卖不出去吗？行内人揭密！，此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/161726.html