海南房产|产权变更登记包含哪些情况

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产权变更登记包含哪些情况 海南买房，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记。

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

4、夫妻产权约定的变更登记。

5、房屋用途发生变更的变更登记。

6、房屋面积增、减变化的变更登记。

1、了解当地户籍政策：海南购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买海南房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了海南房子就一定能迁入户口，避免出现海南房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：海南二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的，海南购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

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