澄迈贷款买房能不能拿房产证

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贷款买房能不能拿房产证 海南房价，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

贷款澄迈买房能拿海南房产证。无论是全款澄迈买房还是贷款澄迈买房，都是可以拿到海南房产证的，而拿证的时间，一般是在房屋交易完成并交付使用后的90日内办理。不过贷款购买的澄迈房子，需要去办理他项权证。

房屋的海南房产证是澄迈购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所澄迈购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。海南房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。海南房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，海南房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、产权不明容易引起纠纷

在澄迈房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此澄迈购房者应在澄迈购房以前就应该对此有清楚的判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、澄迈购房者无法取得海南房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果澄迈购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，澄迈购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别海南房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独有印制。包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》以及《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独有印制，这就有效地保证了房屋产权证的规范、标准、统一，增强了房屋产权证的权威性。

澄迈县买房优势：澄迈房地产，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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