海南新房技巧|买房申请组合贷的条件是什么

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买房申请组合贷的条件是什么 海南澄迈房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

1、贷款人在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额。

2、贷款人有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力。

3、能够满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

1.借款人到住房资金管理处填写《借款申请表》并提供相关资料;

2.住房资金管理部门对借款人进行初审;

3.受托银行对借款人进行调查，包括：澄迈县购房行为是否合法;收入情况，偿还贷款本息能力等;

4.如果受托银行调查合格，出具调查意见书递交住房资金管理部门，由住房资金管理部门审批;

5.审批通过，住房资金管理部门签发委托贷款通知单;经办行主管机构审批通过;

6.受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户;

7.借款合同生效，住房资金管理部门将资金划入委托贷款基金，由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

8.借款人按照规定的方式按时还款，包括个人住房公积金贷款和银行贷款;

9.借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

1、贷款额度高。公积金贷款额度有限制，而且相对较低，不能满足很多客户，而采用组合贷款能贷到的额度会较高。

2、节省利息。组合贷款涉及到商业贷款利率和公积金贷款利率，公积金贷款利率要低很多，相同条件下，组合贷款的利息要低很多。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，澄迈购房

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