澄迈过户完什么时候能拿到房产证

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过户完什么时候能拿到房产证 澄迈县房产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

过户完一般7-15个工作日拿到澄迈县房产证。一般澄迈二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取澄迈二手房澄迈县房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

1、对交易房屋产权进行调查。

一般海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订澄迈二手房买卖合同。

那无论是澄迈县房产赠与还是买卖，都需要进行澄迈县房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是澄迈二手房买卖合同。澄迈二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、澄迈县房地产权属证书名称和编号、澄迈县房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、澄迈县房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、澄迈县房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估澄迈县房产。

在正常情况下，澄迈县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款。

若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是澄迈二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向澄迈县房地产管理部门提出过户申请。

澄迈二手房买卖双方持澄迈县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向澄迈县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、澄迈县房地产管理部门核查。

一般澄迈县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等澄迈二手房交易税费。

那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、澄迈县房地产管理部门核发新的房屋产权证。

其双方当事人应凭过户手续，到澄迈县房产管理部门领取澄迈县房地产权证书。

澄迈优质楼盘推荐

1、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于后海温泉新城，开发商是海南华宝东峰房地产开发有限公司。

2、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，绿化率45%。

3、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边娱乐有永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里)。

4、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，周边餐饮有亨美乐餐厅 (800米 )白莲鹅饭店 (800米)多美丽餐厅 (1公里)杜家面馆 (800米)华莱士 (800米)。

5、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，

6、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），物业费2.00元/平米/月。

7、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，生活配套有洪都商业广场。

8、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，

9、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处。

10、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业费1.8元/平米/月。

澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

买房电话：180⒏9828470

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