澄迈办房产证交契税怎么算

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办房产证交契税怎么算 海南澄迈县房产网，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、如果住房面积在90平以下的话，一般在办理澄迈房产证时需要缴纳总房款的1%。

2、如果住房面积90-144平的话，一般在办理澄迈房产证时需要缴纳总房款1.5%。

3、如果住房面积144平以上的话，需要缴纳总房款3%。

4、二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。

1、澄迈房产交易完成之后办理澄迈房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放澄迈房产卖契，原则上澄迈房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的澄迈房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由澄迈房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理澄迈房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得澄迈房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取澄迈房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对澄迈房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海南澄迈县房地产。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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