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新房多久可以买卖 海南澄迈县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。
澄迈新房多久可以卖出的关键在于海南房产证。如果海南房产证在手上的话，澄迈新房是随时都可以卖出交易的。但是如果澄迈新房还处于按揭之中且并未拿到海南房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到海南房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要特别注意的是，选择委托中介代理公司时，一定要选择大型靠谱的公司，这样又省心又踏实。
1、面积的约定：一般情况下，在澄迈买房合同上都有关于房屋面积等数据的说明，由于现在有很多人都选择期房，交房需要等待很长时间，所以为了避免出现在交房环节，发现实际面积跟合同上所注明的房屋面积不一样，澄迈购房者一定要和卖方约定好面积多少以及出现误差的解决办法，澄迈购房者为了维护自己的利益，应该约定只要误差超过了3%的话，就可以向开发商索要赔偿。
2、物业也不能忽视：在签订商品房合同时，澄迈购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此澄迈购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在澄迈购房者入住小区能够成立业委会，来解聘不合格的物业公司。但是现实情况却是，很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期。
3、贷款问题：如果澄迈购房者选择买澄迈新房，开发商往往答应帮你贷款或者帮你联系银行，但为了减少自己的责任，开发商往往不会在合同中写清楚无法贷款怎么办。因此这点要慎重，澄迈购房者应该要求合同有这样的条款，因为开发商原因造成不能贷款的，澄迈购房者应该能退房。如果是澄迈购房者原因不能贷款，那么应协商解决或解除合同。
4、交房的问题：合同约定交房的条件一定要明确，主要内容包括经过哪个部门或机构验收，是单体验收、综合验收还是竣工验收备案。这是因为什么原因呢?举例说明，如果是单体验收，有可能你验收完房屋，小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便。
5、明确交付时间：在澄迈购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，澄迈购房者在填写的时候不能只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。因为只有落实在合同上的内容才是有法律效力的，我们可以通过法律途径来维权，如果超过实际交房时间是可以进行索赔的。
海南澄迈楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，澄迈房产信息网。
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