海南澄迈房地产秘籍|交房时房屋没有达标怎么办

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交房时房屋没有达标怎么办 海南买房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、如果质量不达标，可以要求退房：根据相关规定，若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除海南购房合同的其他情形，海南购房者可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知澄迈县房地产开发企业。

2、如果质量还能忍，要求开发商修复或赔偿：若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面，递交澄迈县房地产开发企业，由澄迈县房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

1、验房程序：海南购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚，因为现在有很多开发商会先让海南购房者办理手续再去验房的，这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况，逾期交房一般有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知海南购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知海南购房者入住。

2、注意房屋质量：验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题，海南购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理：如果验收房屋的时候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的质量存在问题，这就比较严重了，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

澄迈县买房优势：海南澄迈县购房，仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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