澄迈县购房贷款办不下来首付退吗

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购房贷款办不下来首付退吗 海南房子，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

海南购房贷款办不下来首付可以退。需要注意的是，如果房贷是因为借贷人的个人原因办理不下来的，海南购房者是可以要求开发商退还首付，但借贷人需要支付一定的违约金。

1、注意开发商资质

选澄迈房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，海南购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、了解退首付的条件

交首付的时候是需要签海南购房合同的，那海南购房者就要注意海南购房合同中关于退首付款的规定，比如，当海南购房者的房贷被拒了，无法继续执行海南购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，海南购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、别轻信口头承诺

有些海南购房者交首付是因为销售人员在推销澄迈房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你澄迈买房时的各种口头承诺。比如，在澄迈买房时，为了让海南购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在澄迈买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。

4、注意付款方式

澄迈县房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套澄迈房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

澄迈县买房优势：澄迈县买房，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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