签订购房合同有风险，教你几招成功规避！

团购微信：18089828470

签订购房合同有风险，教你几招成功规避！ 澄迈县二手房，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

澄迈县购房合同是楼盘开发商与澄迈县购房者签订的澄迈县购房协议。但是，澄迈县购房者很难保证自己在签订澄迈县购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订澄迈县购房合同时可能产生的风险。

一、计价方式与价款

商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。澄迈二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与澄迈县房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。

二、付款方式及期限

按揭澄迈买房，一般都是由澄迈买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，澄迈县购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，澄迈买房人不承担逾期付款责任。

三、面积差异处理

建筑面积缩水，澄迈县购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定澄迈买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的澄迈房价款均由出卖人承担，产权归澄迈买房人。

四、交房期限和条件

交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。澄迈县购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。

通过以上的介绍，大家不难发现，在签订澄迈县购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和澄迈县购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订澄迈县购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，澄迈县楼盘。

买房威信：180898⒉8470

签订购房合同有风险，教你几招成功规避！此文由臻房小水编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/144502.html