海南租房备案登记需要什么资料

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租房备案登记需要什么资料 海南澄迈房产，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。

3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

6、法律、法规规定的其他有关文件。

租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时，也要对此付出相应的报酬，对澄迈房子备案后，根据一物一权原则，对一房屋只能有一个所有权，几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果，可以有效地避免争议，对澄迈房子备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家是交易安全的保证。

备案是向澄迈县房地产管理部门在线签署后，开发商提交合同备案，经有关部门审核后，获得备案号，并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章，每份均签订。合同签订后，经澄迈县房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，如果已经备案成功，但是还不能拿到澄迈购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

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